精彩—
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■高价未必高品质，“万+”叠墅品质如何甄选？
■杭州新房大全万、万、万、万
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未来科技城
问：房叔您好，今年打算买个二手房，看了未来科技城这边的，暂定峯璟和未名府，目前是打算买个小点的二手房继续摇号。想问下，新城峯璟和未名府，未来升值空间哪个比较高？杭州房叔：考虑地铁因素，倾向于未名府，而且未名府这一带的成熟度也要胜过新城峯璟所在区位。不过双限背景下，二手是走淡的趋势，个人建议可以适当观望，至少等到年后入手可能时机上会更好一些。
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新盘学区房
问：房叔，我们是新婚小夫妻，我工作地点在武林门附近，老婆在市民中心附近上班。两人都为首套房，首付款能拿得出~万，对房子最看重的是交通便利，离地铁站近。现在主要考虑两个问题：一是有限的总价范围内第一套房子是买学区房还是拼品质新房，或者是否有两者都能兼顾的房子（学区可能一般但不至于太差）；二是如果首套先买一套品质新房，二套再去入手一套总价低一点的学区房，从接送成本等现实角度考虑是否可行？对于这两个纠结点，还请房叔能给点意见。同时，结合我们两的工作地点及总预算，房叔能否分别推荐一下合适的新楼盘以及学区二手房？万分感谢！
杭州房叔：不知道你们孩子的计划，但是从目前你们的首付能力看，想要两者兼顾会比较难一些，市中心的学区房太贵了。个人比较倾向于直接搞定学区房，如果要孩子比较快的话，没几年就要解决学区房的问题，非常折腾的。从你们上班的地方来看，建议靠近女方，可以先考虑采荷二小的学区房。另外一种选择是：一边摇红盘，可以作为投资考虑；一边慢慢看学区房，有合适的就入手。
3和宁文化运河源
问：房叔，和宁文华的洋房4W和运河源的高层4W哪个性价比好啊。
杭州房叔：看你个人的诉求了，两者的性价比本身是比较接近的，区位上运河源更好但是价格贵些，地铁和宁文华近一些，但也有一公里的距离。选择很简单的，倾向于室内空间和居住舒适性的，选和宁文华；更看好运河源这个位置的，选运河源。似乎有点儿像废话哦，个人略倾向于选和宁文华的洋房，户型还可以的。
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海宁盐官
问：房叔您好，目前
本文编辑：佚名
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